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Quanto valgono le case nelle nostre città
Da Pescara all’Aquila a Teramo e Chieti: l’Agenzia delle Entrate ha appena aggiornato i valori del secondo semestre 2018
PESCARA . L’incertezza continua a fare paura al mercato immobiliare abruzzese, tanto che il 2018 si è chiuso con un leggero calo dei prezzi. Secondo le previsioni Nomisma, tuttavia, il 2019 dovrebbe essere l’anno in cui i prezzi torneranno a stabilizzarsi. Intanto, l’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (Omi) ha pubblicato le quotazioni di mercato riferite al secondo semestre dell’anno appena trascorso che in Abruzzo disegnano un quadro abbastanza disomogeneo.
L’AQUILA. Anche nel 2° semestre 2018, avverte l’agenzia, la rilevazione di alcune zone del Comune capoluogo è stata sospesa poiché ancora condizionate dagli effetti dei terremoti. Rilevazione sospesa anche a Fagnano Alto, Fossa, Poggio Picenze, Sant'Eusanio, Tione degli Abruzzi, Villa Sant'Angelo, Campotosto, Capitignano e Montereale. Nelle zone centrali dell’Aquila l’osservatorio riporta valori compresi tra i 1.250 e i 1.750 euro al metro quadrato per le abitazioni civili, e tra 1.100 e 1.600 per le abitazioni di tipo economico che si trovino in ottimo stato conservativo. Nella zona della Rivera, della Stazione, in Viale della Croce Rossa, via Strinella, Viale di Collemaggio, Pile, S.Barbara, Torrione, Santanza e S.Sisto, l’Omi parla di prezzi tra 1.100 e i 1.450 euro .
AVEZZANO. Nella zona centrale i prezzi per le abitazioni civili oscillano tra i 1.100e i 1.550 euro. Quelli delle abitazioni di tipo economico variano da 1.000 a 1.450 euro a metro quadrato. Nella zona delimitata da Via Roma, via Monte Velino, via Sabotino e via XX Settembre, i prezzi oscillano tra 850 e 1.200 euro al metro quadro per quanto riguarda le abitazioni civili. Leggermente al di sotto, di qualche decina di euro, quelli delle abitazioni di tipo economico.
SULMONA. Le case che si trovano lungo Corso Ovidio, la più pregiata della città, sono valutate tra i 780 e i 1.050 euro a metro quadro.
CHIETI. Nella zona centrale i valori delle case oscillano tra 1.000 e 1.500 euro; stessa valutazione anche per la zona dello Scalo, riferita alle abitazioni civili. Quelle economiche costano tra gli 850 e i 1.250 euro.
FRANCAVILLA AL MARE. Nella zona centrale i valori rilevati dall’Omi oscillano tra 900 e1.350 euro se si tratta di abitazioni civili; il valore scende tra 750 e 1.100 euro per quelle economiche.
LANCIANO. Le abitazioni civili in centro storico sono quotate tra i 750e i 1.100 euro al metro quadrato. Il valore si riduce tra 650 e 950 euro per quelle economiche.
ORTONA. In centro i prezzi variano tra 975e 1.400 euro per le abitazioni civili, e tra 800e 1.290 per quelle economiche. Più alti nella fascia litoranea nord, dove oscillano tra 1.000 e1.500 euro (abitazioni civili) e tra 850 e1.250 per quelle economiche.
VASTO. Le case della zona centrale sono valutate tra i 1.000 e i 1.500 euro (abitazioni civili). Quelle economiche, invece, valgono tra gli 850e i 1.250 euro. Ville e villini, per l’Omi, valgono tra i 1.100 e i 1.650 euro al metro quadrato. Nella zona della marina centrale, invece, i prezzi vanno da 1.350 a 2.000 euro per le abitazioni civili, e tra 1.200e 1.800 euro al metro quadro. In questa zona ville e villini vengono valutati tra 1.450 e 2.150 euro.
PESCARA. La zona più costosa del capoluogo adriatico è quella compresa tra il lungomare, Via Berardinucci, la stazione e via Balilla. Qui le case costano tra 2.350 e 3.500 euro. Tra via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei e Lungomare i prezzi oscillano tra 1.900 e 2.850 euro a metro quadrato. Ville e villini vengono valutati tra i 2.350 e i 2.800 (prima zona) e i 2.300e 3.400 euro al metro quadrato (seconda zona).
MONTESILVANO. In zona centrale i prezzi delle case oscillano tra gli 800 e i 1.200 euro; i valori salgono nella zona compresa tra la riviera, via L’Aquila e strada statale Adriatica, dove oscillano tra 1.750 e 2.350 euro al metro quadrato.
SPOLTORE. In zona centrale i valori delle case vanno da 830 a1.200 euro; in quella di Villa raspa, S.Teresa e aree limitrofe, oscillano tra 1. 300e 1.650 (ottimo stato), e tra 980 e 1.450 (buono stato ).
POPOLI. PENNE. A Popoli centro, i valori oscillano tra 670 e 940 euro a metro quadrato; nelle aree limitrofe al centro e di espansione i prezzi vanno da da 650 a 900 euro.
PENNE. Nel centro storico di Penne i valori segnalati dall’Omi sono compresi tra 580 e 820 euro. Nelle zone periferiche sono compresi tra 600 e 850 euro. TERAMO. Anche qui nel 2° semestre 2018 è stata sospesa la rilevazione nelle zone centrali (zone B2) dei comuni di Montorio al Vomano, Castelli e Isola del Gran Sasso per gli effetti del sisma. A Teramo centro i valori sono compresi tra 1.300 e 1.900 euro al metro quadro.
PINETO. Nella zona centrale tra Piazza della Libertà, Piazza Marconi, Lungomare dei pini, Viale d’Annunzio, Via XX Settembre i prezzi sono compresi tra 1.500 e 2.200 euro a metro quadro.
ALBA ADRIATICA. In zona centrale (lungomare Marconi), i prezzi oscillano tra 1.300 e 1.950 euro.
GIULIANOVA. Sulla zona lido i prezzi variano da 1.450 e 2.100 euro al metro quadrato.
ROSETO. Sulla zona del lungomare i valori rilevati dall’Omi oscillano tra 1.550 e 2.300 euro al metro quadrato. Ville e villini oscillano tra 1.840 e 2.600 euro al metro quadrato.
L’AQUILA. Anche nel 2° semestre 2018, avverte l’agenzia, la rilevazione di alcune zone del Comune capoluogo è stata sospesa poiché ancora condizionate dagli effetti dei terremoti. Rilevazione sospesa anche a Fagnano Alto, Fossa, Poggio Picenze, Sant'Eusanio, Tione degli Abruzzi, Villa Sant'Angelo, Campotosto, Capitignano e Montereale. Nelle zone centrali dell’Aquila l’osservatorio riporta valori compresi tra i 1.250 e i 1.750 euro al metro quadrato per le abitazioni civili, e tra 1.100 e 1.600 per le abitazioni di tipo economico che si trovino in ottimo stato conservativo. Nella zona della Rivera, della Stazione, in Viale della Croce Rossa, via Strinella, Viale di Collemaggio, Pile, S.Barbara, Torrione, Santanza e S.Sisto, l’Omi parla di prezzi tra 1.100 e i 1.450 euro .
AVEZZANO. Nella zona centrale i prezzi per le abitazioni civili oscillano tra i 1.100e i 1.550 euro. Quelli delle abitazioni di tipo economico variano da 1.000 a 1.450 euro a metro quadrato. Nella zona delimitata da Via Roma, via Monte Velino, via Sabotino e via XX Settembre, i prezzi oscillano tra 850 e 1.200 euro al metro quadro per quanto riguarda le abitazioni civili. Leggermente al di sotto, di qualche decina di euro, quelli delle abitazioni di tipo economico.
SULMONA. Le case che si trovano lungo Corso Ovidio, la più pregiata della città, sono valutate tra i 780 e i 1.050 euro a metro quadro.
CHIETI. Nella zona centrale i valori delle case oscillano tra 1.000 e 1.500 euro; stessa valutazione anche per la zona dello Scalo, riferita alle abitazioni civili. Quelle economiche costano tra gli 850 e i 1.250 euro.
FRANCAVILLA AL MARE. Nella zona centrale i valori rilevati dall’Omi oscillano tra 900 e1.350 euro se si tratta di abitazioni civili; il valore scende tra 750 e 1.100 euro per quelle economiche.
LANCIANO. Le abitazioni civili in centro storico sono quotate tra i 750e i 1.100 euro al metro quadrato. Il valore si riduce tra 650 e 950 euro per quelle economiche.
ORTONA. In centro i prezzi variano tra 975e 1.400 euro per le abitazioni civili, e tra 800e 1.290 per quelle economiche. Più alti nella fascia litoranea nord, dove oscillano tra 1.000 e1.500 euro (abitazioni civili) e tra 850 e1.250 per quelle economiche.
VASTO. Le case della zona centrale sono valutate tra i 1.000 e i 1.500 euro (abitazioni civili). Quelle economiche, invece, valgono tra gli 850e i 1.250 euro. Ville e villini, per l’Omi, valgono tra i 1.100 e i 1.650 euro al metro quadrato. Nella zona della marina centrale, invece, i prezzi vanno da 1.350 a 2.000 euro per le abitazioni civili, e tra 1.200e 1.800 euro al metro quadro. In questa zona ville e villini vengono valutati tra 1.450 e 2.150 euro.
PESCARA. La zona più costosa del capoluogo adriatico è quella compresa tra il lungomare, Via Berardinucci, la stazione e via Balilla. Qui le case costano tra 2.350 e 3.500 euro. Tra via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei e Lungomare i prezzi oscillano tra 1.900 e 2.850 euro a metro quadrato. Ville e villini vengono valutati tra i 2.350 e i 2.800 (prima zona) e i 2.300e 3.400 euro al metro quadrato (seconda zona).
MONTESILVANO. In zona centrale i prezzi delle case oscillano tra gli 800 e i 1.200 euro; i valori salgono nella zona compresa tra la riviera, via L’Aquila e strada statale Adriatica, dove oscillano tra 1.750 e 2.350 euro al metro quadrato.
SPOLTORE. In zona centrale i valori delle case vanno da 830 a1.200 euro; in quella di Villa raspa, S.Teresa e aree limitrofe, oscillano tra 1. 300e 1.650 (ottimo stato), e tra 980 e 1.450 (buono stato ).
POPOLI. PENNE. A Popoli centro, i valori oscillano tra 670 e 940 euro a metro quadrato; nelle aree limitrofe al centro e di espansione i prezzi vanno da da 650 a 900 euro.
PENNE. Nel centro storico di Penne i valori segnalati dall’Omi sono compresi tra 580 e 820 euro. Nelle zone periferiche sono compresi tra 600 e 850 euro. TERAMO. Anche qui nel 2° semestre 2018 è stata sospesa la rilevazione nelle zone centrali (zone B2) dei comuni di Montorio al Vomano, Castelli e Isola del Gran Sasso per gli effetti del sisma. A Teramo centro i valori sono compresi tra 1.300 e 1.900 euro al metro quadro.
PINETO. Nella zona centrale tra Piazza della Libertà, Piazza Marconi, Lungomare dei pini, Viale d’Annunzio, Via XX Settembre i prezzi sono compresi tra 1.500 e 2.200 euro a metro quadro.
ALBA ADRIATICA. In zona centrale (lungomare Marconi), i prezzi oscillano tra 1.300 e 1.950 euro.
GIULIANOVA. Sulla zona lido i prezzi variano da 1.450 e 2.100 euro al metro quadrato.
ROSETO. Sulla zona del lungomare i valori rilevati dall’Omi oscillano tra 1.550 e 2.300 euro al metro quadrato. Ville e villini oscillano tra 1.840 e 2.600 euro al metro quadrato.