L’AQUILA. All’asta gli immobili del San Donato golf di Preturo. Il tribunale civile dell’Aquila ha pubblicato l’avviso di vendita all’incanto di alcuni edifici, terreni e strutture che fanno parte del prestigioso San Donato golf resort & spa. La struttura, inaugurata nel 2011, fiore all’occhiello del turismo locale e nucleo centrale di un asset stimato in 31 milioni di euro, sarà oggetto di una vendita suddivisa in sette lotti, per un prezzo base che supera i 18 milioni. L’asta si terrà martedì 7 novembre, alle 9.30, nello studio del professionista aquilano delegato dal tribunale, Gianni Leonio.
RESORT All’ASTA
Come si legge nell’avviso di vendita che fa seguito al provvedimento del 15 luglio scorso «con il quale il giudice ha disposto la vendita dei beni», descritti nella perizia redatta dall’ingegner Carlo Mastrantonio, verranno messi all’asta i lotti indicati con le lettere dalla A alla G. Il primo lotto A ha un prezzo base di 13 milioni 786.120 euro e parte da un’offerta minima di 10 milioni 339.590 euro. Il lotto B, con prezzo base di 2 milioni 566.200 euro prevede un’offerta minima di 1 milione 924.650 euro. Si procede con i lotti C (337.980 euro e offerta di 253.490), D con prezzo base di 1 milione 609.825 euro e un’offerta di 1 milione 207.370 euro, lotto E (prezzo base 13.987,50 euro, offerta 10.491 euro), lotto F (prezzo 11.265 euro, offerta 8.719), infine lotto G con prezzo base di 90mila 135 euro e offerta minima di 67.602 euro. Gli immobili, tutti situati nella frazione Santi di Preturo, fanno parte del complesso San Donato Golf e riguardano: una struttura alberghiera su tre livelli composta da ristorante, centro congressi, centro benessere, camere, locali tecnici e parcheggi, immobili residenziali all’interno del complesso alberghiero con ingresso, un monolocale, un bagno e un terrazzo esterno, immobili a uso autorimessa con accesso dalla strada interna del complesso, edifici a uso abitativo all'interno di un complesso sportivo costituito da due campi polivalenti in erba sintetica, da una corte circostante e da un’area adibita a parcheggi. Infine, terreni adibiti a campi da golf e vie di circolazione interne.
MODALITà DI VENDITA
All’asta può partecipare chiunque, tranne il debitore, come specificato nella documentazione del tribunale. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, in busta chiusa, entro le ore 13 del giorno precedente la vendita, nello studio di Leonio secondo le modalità indicate nell’avviso emesso dal tribunale.
LA VICENDA
Il San Donato resort è stato oggetto di una lunga battaglia legale per evitare che la struttura, chiusa ormai da tempo, fosse dismessa e venduta. I primi a finire all’asta, poi sospesa, sono stati gli arredi interni. In quell’occasione i responsabili del circolo San Donato golf club, parlarono di «inciampo» e di una vicenda «nata da una vecchia cartella esattoriale, a nostro avviso completamente errata». Il contenzioso in atto con il Fisco non ha, comunque, interrotto le trattative, andate avanti per mesi, con alcuni investitori, un gruppo dei paesi baltici e uno italiano, per negoziare la cessione oppure la gestione del complesso edilizio turistico nato, nel tempo, attorno al nucleo centrale del campo da golf da 18 buche, che fu inaugurato nel 2002. Trattativa mai andata in porto.
LUSSO E RELAX
La vicenda si è conclusa con il pignoramento e la successiva messa all’asta degli immobili che fanno parte del complesso. Una struttura turistica di lusso, riservata a un turismo di qualità, con un campo da golf dotato di sei postazioni coperte, campi da tennis e calcetto, due piscine scoperte, spogliatoi e parcheggi, albergo con camere e suite, conference call, ristorante gourmet e una spa di 850 metri quadrati.
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