TERAMO. Qualcosa si muove, lungo corso San Giorgio e immediate vicinanze. I prezzi sono scesi e questo induce alcuni imprenditori commerciali a trasferirsi lungo il corso. «C’è la possibilità, considerati i prezzi ai minimi storici e i bassi valori dei tassi d’interesse dei mutui, di valutare l’acquisto del proprio negozio sostituendo il canone di locazione con la rata di mutuo», spiega Gianluca Rapagna, titolare di Percorso Casa. Ed è proprio questa agenzia immobiliare uno degli esempi: ha acquistato una ampia sede, recentemente inaugurata, all’interno di Palazzo Cerulli, nei locali che hanno ospitato tempo fa il negozio “Radici”.
«Diversi esercenti hanno approfittato della diminuzione dei canoni di locazione per un riposizionamento delle proprie attività al fine di migliorare visibilità o metratura», aggiunge Rapagna, «Tra gli ultimi spostamenti curati da Percorso Casa si registra Mida Gioielli che si avvicinerà a corso San Giorgio trasferendosi nei locali che di recente hanno ospitato “La Buccia” in via Costantini e “Particolari” che si è trasferita da corso Cerulli al corso San Giorgio prendendo il posto di “Manai”.I canoni di locazione sul corso principale negli ultimi anni si sono ridotti mediamente del 30% con una costante rivisitazione da parte dei locatori che hanno aderito alle richieste degli esercenti passando da 40/45 euro al mq agli attuali 25/30 euro per i locali più grandi. Per le vendite la riduzione dei prezzi si attesta almeno sul 30% (valore indicativo considerato il numero esiguo di compravendite). Comunque sono lontani i tempi post-Duemila in cui per i locali commerciali si parlava di 10mila euro al mq». Infine, secondo Rapagna «la situazione sul corso segna un momento di transizione: sono fondamentali le iniziative messe in campo da amministrazione e associazioni di commercianti. Si attende il completamento delle traverse del corso, i nuovi arredi e una illuminazione adeguata».