MARTINSICURO . Acquisti e affitti estivi di appartamenti nella cittadina truentina tirano più che nel periodo pre-Covid. Tornano così a essere appetibili le case per le vacanze sia a Martinsicuro che a Villa Rosa. Per agosto, ad esempio, restano pochissimi appartamenti da affittare, qualcosa di più si trova per inizio luglio. Poche anche le disponibilità per gli acquisti da trattare con le agenzie immobiliari. «Pur non trattando affitti estivi», spiega Concetto Di Francesco di Idea Casa, «tra aprile e maggio abbiamo ricevuto tantissime telefonate, soprattutto agosto. Per le vendite è difficile reperire appartamenti e case da inserire nel mercato. In molti vedono lo sviluppo turistico, il nuovo lungomare, la stazione ferroviaria e il futuro ponte sul Tronto, come incentivi a investire nella cittadina. C’è poi la nuova tendenza, emersa quest’anno nei mesi di febbraio e marzo, con diverse persone del nord Italia venute alcuni giorni nei Bed and breakfast della cittadina per vedere il paese e girare nelle agenzie per affittare o acquistare alloggi». Gianni Testasecca di Casa Futura evidenzia che «per agosto non abbiamo più appartamenti da affittare, qualche buco, ma pochi, per inizio luglio». Poi aggiunge: «Già da febbraio e marzo abbiamo ricevuto prenotazioni e questo non succedeva da parecchi anni, lo sviluppo turistico della cittadina è divenuto trainante attraverso un passa parola positivo di chi ha trascorso le vacanze qui con amici e parenti, per cui le richieste che sono aumentate».
«La nostra agenzia non fa affitti estivi ma le telefonate per la ricerca di alloggi per le vacanze non sono mancate», fa sapere Simone Pulcini di Mda immobiliare, «per la vendita non ci sono molti appartamenti in un settore che sembra tirare circa il 15% in più del periodo pre-Covid. Le ristrutturazioni con i fondi del 110% hanno portato diversi proprietari a ritirare gli alloggi dal mercato e, quindi, sono pochi gli appartamenti a disposizione delle agenzie. Si divide in due settori il mercato degli acquisti: quello turistico e quello residenziale. Quello turistico, soprattutto dato da regioni adiacenti, come Lazio e Marche, quello residenziale anche dall’estero, Belgio e Svizzera, e dal nord Italia».
Secondo Massimo Clementoni dell’omonima agenzia immobiliare «il mercato turistico è ancora concentrato solo su agosto, sto tralasciando gli affitti estivi per la troppa burocrazia, comunque il 90% delle prenotazioni ricevute sono riferite al mese di agosto con gli appartamenti pieni, poche le richieste per luglio e inesistenti per giugno. Bisogna lavorare per allungare la stagione turistica». Anche nei siti internet ci sono moltissime richieste di affitto estivo per agosto che, quasi sicuramente, non potranno essere evase perché anche i locatori privati sembrano avere il tutto esaurito.
Sandro Di Stanislao