ROSETO. Il Comune ha venduto tramite trattativa diretta un terreno nella zona nord di 4mila metri quadrati di cui 1700 edificabili, all'angolo tra via Accolle e via Michetti, alla ditta "M&P costruzioni srl" di Roseto per un importo di 481.950 euro. Con questi soldi ora potrà concludere l'acquisto dell'Arena 4 Palme dalle Ferrovie dello Stato. «Lo avevo detto qualche settimana fa», commenta il sindaco Sabatino Di Girolamo, «e ora posso confermare che investiremo questi proventi per acquisire finalmente l’Arena 4 Palme, in modo da effettuare la manutenzione necessaria e metterla a norma». In merito al terreno a nord, il Comune ha scoperto di averne la proprietà solo lo scorso anno, anche se in realtà ne è sempre stato il proprietario: quarant’anni fa, quando la cooperativa La Rinascita costruì le palazzine in quella zona, il Comune cedette il diritto di superficie, ma la proprietà era sempre del Comune.
La cooperativa non ha sfruttato appieno il diritto di superficie perché circa 25 anni fa è fallita, e per legge il diritto di superficie è passato al Comune. In tutti questi anni però, per un errore di trascrizione, sia il diritto di superficie sia la proprietà risultavano della cooperativa, anche se fallita, e il Comune non poteva disporre del bene. Appena il Comune ha scoperto di esserne in possesso, ovviamente lo ha messo in vendita: le tre aste pubbliche del 3 dicembre 2019, 3 gennaio 2020 e 20 febbraio 2020 sono andate tutte deserte, e così si è passati alla trattativa diretta. Sul terreno sorgeranno appartamenti in conformità con il quartiere, già densamente abitato.
Tornando all’Arena 4 Palme, il sindaco precisa che «Le Ferrovie devono fare alcuni accertamenti catastali e urbanistici ed entro fine anno si dovrebbe stipulare l'acquisto». È un obiettivo, quello dell’acquisto dell’Arena, che l'amministrazione ha da tempo per fare manutenzione su una struttura precaria, con le tribune interdette perché non a norma e senza grandi manifestazioni da due anni. Ci sarebbero anche altre due aree di proprietà delle Ferrovie dello Stato che il Comune vorrebbe acquisire, ovvero l'area adiacente alla stazione (l’attuale parcheggio a pagamento) e l'area ex-autogas nei pressi del residence Felicioni. «L’obiettivo è cercare fondi, circa 400mila euro, da inserire nel bilancio preventivo 2021», aggiunge Di Girolamo, «per acquisire anche le altre due aree. Soprattutto quella adiacente alla stazione ferroviaria è strategica, perché potrebbe essere sfruttata per realizzare un parcheggio multipiano e risolvere in parte i problemi cronici di parcheggio nel centro cittadino». Il sindaco ribadisce che vuole ricreare «quel polo culturale-sportivo fondamentale per la nostra città tra Arena 4 Palme e villa comunale, una di fronte all'altra». Ma la villa comunale è chiusa da quattro anni e da più di due i lavori sono bloccati.
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