COME, DOVE E QUANDO

Salve, ho letto il vostro articolo sulle prossime scadenze fiscali e go saputo della Tasi e dell’Imu. Mi piacerebbe sapere anche come si pagano ed eventuali detrazioni. Grazie.

Nei Comuni che hanno già stabilito le aliquote, la nuova imposta locale Tasi si paga entro lunedì 16. Per tutte le altre città l'appuntamento slitta al 16 ottobre. Non cambia nulla per l'Imu, che si basa sulle aliquote già in vigore nel 2013.

LA TASI (tributo per i servizi indivisibili). Con la Tasi si finanziano i servizi locali come pubblica illuminazione, manutenzione delle strade, asili nido comunali, verde cittadino o anagrafe comunale.

CHI LA PAGA? Chiunque sia in possesso, a qualsiasi titolo, di fabbricati (compresa l’abitazione principale) e aree edificabili (ad eccezione dei terreni agricoli).

CASI PARTICOLARI. In caso di pluralità di possessori/detentori il tributo è dovuto in solido da tutti i soggetti. In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a 6 mesi nel corso dello stesso anno solare la Tasi è dovuta. Nel caso in cui l’unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobile (locazione, comodato) per quest’ultimo e l’occupante valgono regole diverse: l’occupante versa l’imposta nella misura, stabilita dal comune nel regolamento, compresa tra il 10% e il 30% dell’ammontare complessivo della Tasi; la restante parte (dal 90% al 70%) è a carico del proprietario.

ESENZIONI ( le più rilevanti). Valgono per immobili dello Stato, Regioni, Provincie, Comuni, comunità montane; fabbricati destinati a usi culturali; fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto e loro pertinenze; immobili utilizzati da enti non commerciali destinati unicamente allo svolgimento, con modalità non commerciali, di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie ecc… (in caso di utilizzazione “mista” l’esenzione si applica solo alla frazione di unità immobiliare nella quale si svolge l’attività di natura non commerciale).

COME SI CALCOLA. La base imponibile è la stessa dell’Imu, quindi la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata in base ai coefficienti stabiliti per ogni categoria immobiliare (es. 160 per l’abitazione principale e relative pertinenze). All’importo si devono aggiungere le aliquote decise dai comuni.

COME SI PAGA. Il versamento della Tasi deve essere effettuato mediante Mod. F24 o apposito bollettino di conto corrente postale alle stesse scadenze dell’Imu, ovvero entro il 16 giugno e il 16 dicembre (è consentito il pagamento in un’unica soluzione entro il 16.06 di ciascun anno).

TARI (Tassa sui rifiuti). La Tari è la tassa sui rifiuti che ha preso il posto delle vecchie Tares e Tarsu. È stata istituita dalla Legge n. 147 del 27 Dicembre 2013, commi 639 e ss., decorre dal primo gennaio 2014 e sostituisce il prelievo vigente fino al 31 dicembre 2013 (Tares e Tia). Rappresenta la componente, relativa al servizio rifiuti dell’Imposta Unica comunale (Iuc) ed è destinata a finanziare integralmente i costi del servizio di raccolta e smaltimento rifiuti a carico dell’utilizzatore.

CHI LA PAGA. Il presupposto della Tari è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di locali o di aree scoperte, indipendentemente dall’uso, suscettibili di produrre rifiuti urbani. Sono escluse le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali tassabili e le aree comuni condominiali che non siano detenute o occupate in via esclusiva.

COME SI PAGA. In questo caso il Comune dovrebbe inviare gli avvisi di pagamento contenenti i bollettini postali già compilati.

IMU. L'imposta sugli immobili ha subito alcune variazioni rispetto al 2013, . L'aspetto più importante è l'esenzione per chi possiede una prima casa non di lusso.

Cosa cambia. Dal 2014 sono esentati dall’Imu i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permane tale destinazione e non siano in ogni caso, locati (c.d. immobili merce)

COME SI PAGA. Il versamento dell’Imu deve essere effettuato mediante Modello F24 o apposito bollettino di conto corrente postale.

Quando si paga. Il 16 giugno. L’imposta è calcolata utilizzando le aliquote e le detrazioni dei 12 mesi dell’anno precedente; pertanto non ha rilevanza la delibera pubblicata per l’anno in corso prima del 16 giugno. L’acconto è generalmente pari al 50% dell’imposta dovuta per l’anno precedente.