CHIETI. Una camera singola per studenti universitari allo Scalo costa mediamente 200 euro, al netto delle spese per le bollette. Ma se si affitta in nero (pratica non ancora debellata, nonostante agevolazioni fiscali e controlli) si può scendere anche del 20%. Se invece si sceglie il Campus X, lo studentato privato con una serie di comfort e servizi, si pagherà mediamente 350 euro, ma questa volta tutto incluso.
Manca poco alla ripresa delle lezioni universitarie e a Chieti Scalo già si è scatenata la “guerra” degli affitti. Dal campus universitario di via dei Vestini, alla sede del Ciapi (dove si trovano la gettonatissima Scienze motorie e altri corsi affini), tutta la parte centrale dello Scalo inizia ad essere tappezzata di annunci. I proprietari descrivono i loro appartamenti e lasciano indirizzi e numeri di telefono. Una marea di foglietti di carta che si arrampica dappertutto: muri, alberi, pali della luce, cassette postali e qualsiasi superficie si presti. E spesso i posti con più annunci (in particolare all’entrata principale dell’Università su via Pescara) vengono sorvegliati a vista. Pare infatti che accada spesso che durante la notte spariscano determinati volantini, che qualcuno provvede accuratamente a strappare. I proprietari di case sono pronti a darsi battaglia per accaparrarsi gli studenti universitari a caccia del buon affare.
Oltre il 70% dei proprietari, però, decide di sgravarsi dei problemi di come trovare un affittuario e si rivolge a un’agenzia immobiliare. Che infatti allo Scalo sono tantissime. Ce ne sono una ventina. In via Pescara ne abbiamo contate tre, otto in viale Croce e sette nel primo tratto di viale Abruzzo (dalla stazione al primo rondò). «Il mercato è florido, ma ormai saturo», dice Andrea Cavallo, che gestisce l’omonima agenzia immobiliare in viale Abruzzo, la più antica di Chieti Scalo, aperta dal padre Giuseppe nel 1986. «Certamente gli studenti sono una grandissima risorsa per la città. Una stanza singola costa mediamente dai 180 ai 250 euro, al netto delle bollette. Negli ultimi tempi la qualità delle soluzioni abitative proposte allo Scalo è notevolmente cresciuta».
Affittare tramite agenzia permette al proprietario di disinteressarsi di una serie di aspetti: dalla ricerca degli inquilini, alla stipula del contratto. Qualche agenzia offre anche una consulenza gestionale. Lo studente che affitta tramite agenzia dovrà, però, pagare un mese in più all’agenzia stessa. Ma può avere la garanzia che tutto sarà fatto in regola. «Nel nostro mondo», continua Cavallo, «non esiste il nero. D’altronde con le agevolazioni come la cedolare secca e l’accordo territoriale, la tassazione si è notevolmente abbassata. I contratti sono annuali, con recesso anticipato di tre mesi, ma chi affitta deve all’agenzia una mensilità solo la prima volta, non di anno in anno».
L’operato delle agenzie è ipercontrollato, diverso è il discorso per chi decide di fare da sé. Altro discorso ancora è quello del Campus X. Lo studentato privato che si trova a un passo da via dei Vestini affitta stanze a partire da 325 euro (stanza singola da 20 metri quadrati), fino a 345 euro (stanza singola con la possibilità di diventare doppia, di 22 metri quadrati) e a 365 euro (stanza doppia, che può essere affittata anche come singola, di 22 metri quadrati). Lo studentato mette a disposizione 430 posti letto in 256 alloggi. Il costo di una stanza comprende sia le utenze che i servizi. Lo studentato mette a disposizione, tra le altre cose, servizi di wi-fi, cucina in comune, palestra, sale studio, portierato in funzione 24 ore su 24, parcheggio e svariate attività per il tempo libero.
Intanto anche l’università d’Annunzio si prepara al ritorno degli studenti. E quest’anno l’accoglienza è stata potenziata. Il nuovo rettore, Sergio Caputi, ha aperto due punti d’accoglienza, gli Student Help Station, uno a Chieti e l’altro a Pescara, dove soprattutto le matricole potranno indirizzarsi per avere informazioni utili. È questo il posto giusto per loro anche per orientarsi nella giungla degli affitti universitari. Chi visita lo Student Help Station, inoltre, scoprirà un’altra bella novità che la d’Annunzio ha deciso di mettere a disposizione quest’anno per gli studenti: un servizio gratuito di bike sharing, così ci si potrà spostare a piacimento per Chieti Scalo oppure in giro per Pescara.