CEPAGATTI. Terreno edificabile? No grazie, meglio agricolo, costa meno di tasse e ci si può fare l’orto. La pensano così in tanti ormai a Cepagatti. Con la crisi che ha spazzato via la speranza di far soldi con il mattone, i proprietari di poderi non pensano più di incrementare il proprio gruzzolo con la promozione dei terreni di famiglia in area fabbricabile. Infatti, a Cepagatti si è registrata un’inversione di tendenza sul nuovo Prg, adottato nei giorni scorsi, che fotografa la recessione in atto meglio di tante statistiche. Nella maggior parte delle 436 osservazioni presentate per emendare il piano i cittadini hanno chiesto di declassare i terreni edificabili in rurali. Il Comune era dotato di un piano regolatore approvato negli anni 80. Nel 2007- 2008 fu approvata la prima variante. Un anno e mezzo fa, la precedente amministrazione decide di procedere con la redazione di una seconda variante. All’attuale giunta è toccato quindi deliberare sulle 436 osservazioni pervenute. Il sindaco Sirena Rapattoni, in veste di assessore all’urbanistica, in collaborazione con il dirigente del settore Francesco Chiavaroli, ha optato per una linea d’azione precisa. «Ci siamo ispirati ai principi di democrazia e trasparenza», spiega il primo cittadino, «proprio perché la materia risulta complessa e importante, sia per i cittadini sia per l’assetto territoriale. Dopo una serie di incontri con la maggioranza, siamo arrivati in consiglio con una visione condivisa. Abbiamo deciso di valutare le osservazioni una ad una e non in blocco, come invece fatto in passato, e ci siamo impegnati a cercare di accogliere il più possibile le richieste dei cittadini, soprattutto le osservazioni relative al ritorno di terreni a zona agricola. Mentre negli anni passati si assisteva a una massiva richiesta di edificabilità, oggi che le condizioni economiche sono cambiate la richiesta è di un ritorno all’agricolo, per evitare la pressione fiscale che grava sui lotti edificabili, anche se a Cepagatti le aliquote sono più basse rispetto ad altri territori». Il consiglio ha accolto più del 90% delle osservazioni, la maggior parte con il voto favorevole della minoranza. Per le ultime 31 osservazioni l’opposizione non ha partecipato alla votazione. Una volta recepiti i pareri degli enti sovracomunali, il Prg potrà essere approvato in via definitiva.

Gabriella Di Lorito