CHIETI. Dal punto di vista immobiliare Chieti, e soprattutto il suo centro cittadino, sono il vero affare del momento. Per Lamberto Zulli, titolare dell’agenzia immobiliare Cheope, specializzata in immobili di prestigio in Abruzzo e immobili tradizionali a Chieti, Pescara e Francavilla, «comprare a Chieti in questo momento conviene». I prezzi sono molto calati rispetto a un passato anche recente: «Case che non più di sei o sette anni fa costavano dai 150 mila ai 220 mila euro, adesso, in particolar modo sul colle, si trovano a prezzi che vanno da 80 mila ai 140 mila euro. Il costo medio a metro quadro si può stimare sugli 800 o 900 euro, dunque del tutto accessibile». Come spiegare questo ribasso dei prezzi? Zulli parte dall’«agiatezza dei cittadini di Chieti grazie alla quale molte famiglie sono proprietarie di immobili. Secondo dati nazionali, le famiglie proprietarie della propria abitazione sono in media l’82%, la media regionale è dell’86%, quella cittadina del 90%. Questa situazione va messa in correlazione con il progressivo esodo demografico degli ultimi anni, soprattutto giovanile. Il capoluogo teatino ha perso in tre anni circa tremila persone e sono soprattutto i giovani a lasciare la città in cerca di un posto di lavoro. Per sostenerli le famiglie sono disposte anche a vendere i propri immobili. E così i prezzi continuano a scendere sempre di più e la disponibilità in questo momento è molto ampia».

Oltre questo livello, comunque, secondo Zulli non si potrà più scendere. Leggermente diversa è la realtà di Chieti Scalo, maggiormente legata alla presenza degli universitari. «Anche allo Scalo i prezzi sono calati», dice Zulli, «ma la vera convenienza si può trovare più facilmente a Chieti alta. La città, inoltre, con la sua alta qualità di vita ben si presta a fare da residenza stabile per una famiglia. Chieti è a un quarto d’ora da Pescara, ma mentre nel capoluogo adriatico un appartamento da tre camere da letto, in zona semicentrale, non viene a costare meno di 200 mila euro, a Chieti la stessa tipologia di abitazione, in zona centrale e semicentrale, può essere acquistata con poco più di 100 mila euro».

Arianna Iannotti

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