PESCARA. Il Superbonus dalla sua nascita ad oggi ha subìto più di 22 correttivi, uno ogni 45 giorni. Ma non è finita. Per di più l’Istat sta constatando che, a partire da marzo, si è avvertito un chiaro segno meno del 3,8 per cento nel settore dell’edilizia, con una tendenza che porterà a fine anno al 6,3 per cento il valore negativo.
È l’effetto del decreto del governo Meloni che il 16 febbraio scorso ha dato lo stop al Superbonus 110%. Rimane però una nicchia da sfruttare ancora. L’Ance ha quindi pubblicato un nuovo dossier con le principali novità contenute nell’ultima circolare emanata a metà giugno dall’Agenzia delle Entrate.
Il dossier dell’associazione dei costruttori illustra i principali chiarimenti trattati all’interno della circolare: proroga Superbonus unifamiliari, detrazione in 10 anni per le spese sostenute nel 2022, sconto in fattura per gli impianti fotovoltaici per le Onlus e molto altro. Di seguito i punti principali dell’approfondimento.
Superbonus unifamiliari
La nuova circolare riprende le novità introdotte del Decreto legge 11/2023, tra cui la proroga nella misura del 110% alle unifamiliari che passa dal 31 marzo al 30 settembre 2023, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo. Per tutti gli interventi effettuati sugli edifici unifamiliari a partire dal 1° gennaio 2023, la detrazione spetta invece nella misura del 90% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023, a condizione che il contribuente sia titolare delle seguenti caratteristiche: diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare; l’immobile sia adibito ad abitazione principale; reddito di riferimento non superiore a 15mila euro.
Il Fisco chiarisce che i lavori avviati dal 1° gennaio 2023 debbano intendersi come interventi iniziati da tale data, con la presentazione della Cila a decorrere dal 1° gennaio 2023 e la data di inizio lavori sia successiva al 31 dicembre 2022. Inoltre, l’Agenzia chiarisce che il contribuente dovrà essere in grado di dimostrare che i lavori abbiano avuto inizio a decorrere dall’anno 2023 e che siano rispettate le 3 condizioni sopra esposte.
Detrazione in 10 anni
La circolare dell’Agenzia contiene importanti chiarimenti sulla possibilità di ripartire la detrazione in 10 anni, anziché in 4, per le spese sostenute nel 2022, come viene previsto dal Dl 11/2023.
Questa nuova possibilità, che punta ad agevolare la fruizione della detrazione da parte dei contribuenti, decorre a partire dal periodo di imposta 2023.
Impianti fotovoltaici
La circolare si sofferma anche sullo sconto fiscale per gli impianti fotovoltaici: la Legge di bilancio 2023 ha previsto che la detrazione per l’installazione di impianti solari fotovoltaici spetta anche per gli interventi realizzati dalle Onlus, dalle organizzazioni di volontariato e dalle associazioni di promozione sociale, in aree o strutture non pertinenziali, anche di proprietà di terzi, diversi dagli immobili ove sono realizzati gli interventi rientranti nel Superbonus.
Al riguardo l’applicazione della maggiore aliquota è subordinata alla: 1) installazione degli impianti eseguita congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti indicati al comma 1 dell’articolo 119 della legge di Bilancio (interventi di efficienza energetica) o di cui al successivo comma 4 (interventi antisismici); 2) cessione in favore del Gestore dei servizi energetici (Gse), dell’energia non autoconsumata in sito ovvero non condivisa per l’autoconsumo.
Infine, la detrazione viene calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 48.000 euro e, comunque, nel limite di spesa di 2.400 euro per kW di potenza nominale dell’impianto.
Scadenze Superbonus
All’interno del dossier dell’Ance, infine, è presente un utilissimo quadro sinottico, che pubblichiamo nella tabella in alto, che contiene le principali scadenze del Superbonus, articolato nel seguente modo: beneficiari/interventi; condizioni; aliquote e termine sostenimento spese. (l.c.)
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