GIULIANOVA. Il Comune di Giulianova ha indetto una nuova asta pubblica, dopo le precedenti due, nel 2014 e nel 2013, andate deserte, per l’alienazione di terreni edificabili nella zona E2 turistica e in via Ippodromo e per un relitto di fabbricato in via della Rocca per un totale di 2.577.840 euro. Le buste pervenute con le offerte, redatte secondo i moduli scaricabili dal sito istituzionale, verranno aperte il 5 maggio prossimo alle 10 nella sala consiliare del Comune, in corso Garibaldi 109.

Per le prime due aree, che l’amministrazione ha provato a vendere senza successo, il prezzo a base d’asta è stato ribassato del 20% e, all’asta, è stato aggiunto un piccolo terreno in via della Rocca a cui sarebbe interessato un privato, ma che il Comune non può cedere se non tramite pubblico incanto. La prima area in vendita, appartenente alla zona E2.1 in viale Orsini, nella parte di parco compresa tra via Nervi e via Moranino, è grande 4700 mq e divisa in 9 lotti, tutti con destinazione urbanistica B2.b (il cambio di destinazione d’uso venne effettuato nel 2012). I lotti, dunque, sono destinati al consolidamento e completamento del tessuto urbano (la zona B2.b prevede un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,55mq/mq, l’altezza massima dei fabbricati fino a 7,5 metri e la distanza tra i confini di 5 metri), attraverso la costruzione di villette a schiera. I primi 7 lotti hanno una superficie di 500 mq che, venduti a 464 euro al metro quadro, corrispondono a una base d’asta di 232mila euro ciascuno. Gli ultimi due lotti, invece, sono di 600 metri quadri l’uno e potranno essere acquistati, quindi, partendo dalla base d’asta di 278.400 euro. La prima area alienata, se venduta tutta, potrebbe fruttare 2.180.800 euro alle casse comunali. E’ possibile presentare un’offerta, e dunque acquistare, anche per singoli lotti.

La seconda area si trova invece nel lato sud di via Ippodromo, e si tratta di un terreno di 980 mq; anche su questo lotto insiste la destinazione d’uso residenziale B2.c che prevede la costruzione di una palazzina con un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,70mq/mq, l’altezza massima e la distanza tra i confini pari rispettivamente a 10,5 e 5 metri. Il valore a base d’asta di questa porzione di territorio è di 392mila euro.

La terza area in vendita è costituita da un edificio ormai fatiscente in via della Rocca, in centro storico, di 42mq e dal valore base di 5.040 euro. Le prime due aree erano state già oggetto di asta pubblica nel 2013 e nel 2014: quella della zona E2.1, tuttavia, comprendeva solo 7 lotti per un valore totale di 2.030.000 euro e il prezzo al mq era di 580 euro contro i 464 di quest’anno (290mila euro per ogni lotto), mentre la porzione in via Ippodromo partiva da una base d’asta di 490mila euro.

Margherita Totaro

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