Domanda internazionale in crescita e valori in consolidamento: la Liguria si afferma tra i mercati residenziali high-end più dinamici in Italia

Genova, 22 maggio 2026 — Italy Sotheby’s International Realty annuncia l’apertura del suo nuovo ufficio a Genova , in Via XXV Aprile 10, nel cuore della città. Con questa inaugurazione – la quattordicesima sul territorio nazionale – la società rafforza la propria presenza in una delle aree più interessanti e in maggiore evoluzione del panorama residenziale italiano.

Genova e la Riviera ligure stanno vivendo una fase di rinnovato interesse, grazie a un equilibrio distintivo tra patrimonio storico, qualità paesaggistica e nuove opportunità di investimento.

A livello regionale, la Liguria si conferma tra i principali mercati del segmento high-end , con uno stock residenziale stimato in oltre 3,4 miliardi di euro e una crescita a doppia cifra negli ultimi anni. Il capoluogo beneficia inoltre della prossimità alla Riviera ligure, che continua ad attrarre una domanda internazionale altamente qualificata.

Secondo le analisi del network Italy Sotheby’s International Realty, oltre l’80% delle richieste registrate nell’area della Riviera ligure proviene da clientela internazionale , con una presenza significativa da Svizzera, Sudafrica, Svezia, Paesi Bassi e Francia. Parallelamente, emerge una domanda sempre più selettiva, orientata verso proprietà ristrutturate, energeticamente efficienti e immediatamente fruibili, a fronte di una disponibilità limitata nelle location più ricercate.

Nelle aree più richieste della città – tra cui Albaro, Nervi e il centro storico – i valori per immobili ristrutturati di fascia alta possono raggiungere e superare i 7.000 euro al metro quadrato, confermando il progressivo riposizionamento del mercato genovese.

« Genova e la Liguria rappresentano un mercato dal fascino autentico, dove storia, mare e qualità della vita si incontrano in modo unico. Sempre più clienti internazionali ricercano proprietà esclusive in contesti riservati, ben collegati e di forte identità. L’apertura del nuovo ufficio nasce proprio dalla volontà di presidiare da vicino un territorio che riteniamo strategico per il futuro », commenta Lodovico Pignatti Morano, Managing Partner di Italy Sotheby’s International Realty .

Tra le recenti operazioni concluse nell’area si segnalano la vendita di una villa fronte mare a Sori per 4,5 milioni di euro e di una residenza panoramica a Pieve Ligure per 4,9 milioni, a conferma del crescente interesse verso le località più esclusive della Riviera.

Il portafoglio ligure della società è in costante espansione e oggi comprende una selezione curata di proprietà che spaziano da importanti dimore storiche — come Il Castelletto a Portofino — a sviluppi residenziali contemporanei, tra cui le residenze Altavista , che offrono un’interpretazione moderna del vivere in Riviera. Il portafoglio include inoltre ville private affacciate sul Golfo, situate in alcuni dei contesti più scenografici e riservati della regione.

L’apertura dell’ufficio genovese si inserisce in una più ampia strategia di sviluppo volta a valorizzare mercati urbani e costieri ad alta identità, offrendo a una clientela italiana e internazionale accesso a proprietà uniche nei contesti più autentici del Paese.

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