PESCARA. Confermato anche per il 2023 il Bonus prima casa per gli acquirenti con meno di 36 anni. Tra i vari contributi per la casa previsti nella legge di Bilancio è stato prolungato anche quello rivolto a giovani per l’acquisto della loro prima abitazione. Dopo una prima proroga circoscritta a una finestra temporale scaduta il 31 dicembre scorso, l’agevolazione sui mutui per coloro che sotto questi limiti di età stanno cercando di comprare casa sarà dunque valida per tutto il corso di quest’anno, fino al 31 dicembre 2023. Cosa c’è da sapere.
A CHI È RIVOLTO.
Il Bonus prima casa prevede un finanziamento con la garanzia della Consap, concessionaria assicurativa controllata dallo Stato, sui mutui a tasso fisso che copre fino all’80% della quota capitale, per finanziamenti fino ai 250mila euro.
Chi rientra tra gli aventi diritto sarà esente dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale. Il Bonus viene concesso a coloro che rispettano i seguenti requisiti: età inferiore ai 36 anni; non si deve aver ricevuto questa agevolazione in precedenza; l’acquisto deve essere avvenuto tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023; l’abitazione non deve appartenere alle categorie che individuano le abitazioni di lusso, quindi accatastate A/8 e A/9.
Il bonus inoltre riguarda soltanto la prima casa e non si può essere proprietari di altri immobili, nemmeno in comunione con il coniuge. Altra fondamentale condizione è quella relativa al luogo in cui si trova l’immobile che si vuole acquistare. Per usufruire dei benefici, l’abitazione deve trovarsi nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza. Se residente in altro Comune, entro 18 mesi dall’acquisto l’acquirente deve trasferire la residenza in quello dove è situato l’immobile. La dichiarazione di voler effettuare il cambio di residenza deve essere contenuta, a pena di decadenza, nell’atto di acquisto.
Se inoltre si possiede un altro immobile si ha un anno di tempo per venderlo.
PIÙ NEL DETTAGLIO.
I Bonus sull’acquisto di un’abitazione non riguardano solo chi rispetta determinati limiti di età. In generale nel 2023 potranno accedere a un’agevolazione sui mutui per la prima casa non solo coloro che hanno meno di 36 anni ma anche le coppie con almeno uno dei due componenti sotto i 35; le famiglie mono-genitoriali con figli minori; chi abita in case popolari e coloro che hanno un Isee non superiore ai 40mila euro.
COME FARE RICHIESTA.
Per poter inoltrare la richiesta sul bonus prima casa è necessario collegarsi al sito della Consap, l’azienda del ministero dell’Economia e delle Finanze che si occupa di assicurare i finanziamenti agevolati, selezionare sulla categoria “Famiglia e giovani” (in alto a destra nella schermata) e scegliere l’opzione “Fondo prima casa”. Infine bisogna scorrere verso il basso fino alla voce “Per accedere al Fondo con la garanzia dell’80%”.
A quel punto di deve scaricare l’apposito modulo e compilarlo in ogni sua parte con i dati personali del richiedente. Infine, l’ultimo passaggio riguarda il proprio istituto bancario, che deve comunque rientrare tra quelli che garantiscono la copertura del prestito indicati sul sito della Consap: il soggetto interessato dovrà recarsi presso lo sportello con il citato modulo, un documento d’identità e la dichiarazione Isee.
PLATEA DEGLI INTERESSANTI.
I dati Istat ci dicono che in Abruzzo i residenti di età compresa fra i 30 e i 34 anni sono:49.186 single e19.061 coniugati. Nelle fascia che precede, e che va dai 24 ai 29 anni, troviamo invece 58.448 singoli e5.389 coniugati. Infine nella fascia più giovane, dai 20 ai 24 anni, si contano59.499 single e840 coniugati.
La somma di questi dati dà un numero molto vicino a 173mila residenti. Queste cifre tengono conto dei risultati del Censimento permanente della popolazione che indicano in regione, secondo l’ultima rilevazione di ottobre, 1. 271. 756 cittadini. Un rapido calcolo finale ci permette quindi di affermare che, su un puro livello di ipotesi, il Bonus prima casa genera un interesse per almeno il 15 per cento degli abruzzesi. Una platea certamente vasta. (l.c.)