Italy Sotheby’s International Realty chiude il 2025 con un fatturato superiore ai 38 milioni di euro , registrando una crescita del +68% rispetto all’anno precedente e confermandosi, anche per il 2025, come prima società del residenziale in Italia per ricavi .

Un risultato che riflette non solo una performance commerciale solida, ma anche il consolidamento di un posizionamento distintivo all’interno del segmento luxury , oggi sempre più guidato da una domanda internazionale qualificata e da una rinnovata attrattività dell’Italia come destinazione di investimento e lifestyle.

Transato vicino al miliardo e centralità delle operazioni di alta fascia

Nel corso del 2025, la società ha intermediato transazioni per un valore complessivo vicino al miliardo di euro , con una crescente incidenza di operazioni di fascia alta che confermano la capacità di presidiare il segmento più esclusivo del mercato.

Tra le principali operazioni:

“ In linea con l’andamento del nostro network internazionale, ” commenta Lodovico Pignatti Morano , Managing Partner di Italy Sotheby’s International Realty, “ anche in Italia la domanda di proprietà continua a crescere, seguendo criteri sempre più selettivi e premiando immobili straordinari in location uniche ”.

Domanda: crescita trainata da clientela internazionale

Nel 2025 la domanda si è mantenuta dinamica e strutturalmente solida, sostenuta sia dal portafoglio clienti esistente sia da un’intensa attività di generazione contatti, con oltre 32.000 nuovi lead registrati nell’anno.

Le aree più dinamiche evidenziano una crescita diffusa:

La componente internazionale continua a rappresentare un driver fondamentale, con una presenza significativa di acquirenti provenienti da:

Una distribuzione che racconta un mercato sempre più aperto e internazionale, in cui l’Italia continua a confermare il proprio ruolo tra le principali destinazioni globali.

Portafoglio: oltre 3,5 miliardi di valore

Il portafoglio gestito dalla società comprende oggi oltre 1.000 proprietà in vendita online , per un valore complessivo superiore ai 3,5 miliardi di euro . A questo si affianca una selezione significativa di proprietà off-market , destinate a una clientela internazionale altamente qualificata, inclusi UHNWI.

Geografie: tra mercati consolidati e destinazioni lifestyle

L’analisi territoriale del transato evidenzia una crescita equilibrata tra mercati core e nuove destinazioni.

Tra i principali poli urbani:

Particolarmente rilevanti i mercati legati alle seconde case e al lifestyle:

Aree che continuano a concentrare la domanda internazionale di alto profilo e le operazioni di maggiore valore.

Strategia: persone, appartenenza e crescita sostenibile

Nel corso del 2025, Italy Sotheby’s International Realty ha consolidato il proprio impegno verso il benessere dei propri dipendenti, attraverso l’erogazione di bonus e fringe benefit per un valore complessivo superiore ai 100 mila euro.

“Abbiamo ritenuto fondamentale rafforzare il senso di appartenenza e creando le condizioni per una crescita solida e sostenibile nel lungo periodo” , commenta Lodovico Pignatti Morano .

Un approccio che riflette una visione aziendale orientata alla continuità e alla responsabilità, in cui la valorizzazione delle competenze rappresenta una leva strategica per accompagnare l’evoluzione del mercato.

Italia: una destinazione globale per il real estate di fascia alta

In questo contesto, l’Italia si conferma una delle principali destinazioni internazionali per il real estate di fascia alta, grazie a una combinazione unica di patrimonio immobiliare, qualità della vita e un regime fiscale attrattivo.

Un ruolo che continua a rafforzarsi nel tempo, sostenuto da una domanda globale sempre più orientata verso asset distintivi, autentici e non replicabili.

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